WOHNIMMOBILIEN
Wohnung Kauf - Überblick
DG-Wohnung in Altbauvilla / Denkmal
| Zimmer | 5 |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 194 m² |
| Kaufpreis | 1.395.000,00 EUR |
| Wohnungstyp | Dachgeschoss |
|---|---|
| Nutzfläche ca. | 210 m² |
| Etage | 3 |
| Anzahl Etagen | 3 |
| Gäste-WC |  |
| Keller | |
| Balkon/Terrasse | |
| Personenaufzug | |
| Denkmalschutzobjekt | |
| Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Baujahr | 1908 |
| Qualität der Ausstattung | Luxus |
| Letzte Modernisierung/Sanierung | 2009 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
| Garage/Stellplatz-Kaufpreis | 25.000,00 EUR |
Objektbeschreibung
An der Ecke Güll- und Grimmstraße, in unmittelbarer Nähe zum repräsentativen Bavariaring, wurde im Jahr 1908 das Haus Güllstraße 7 errichtet. Die Architekten, Liebergesell und Lehmann entwarfen das neuklassizistische Gebäude im Stil einer herrschaftlichen Villa mit erkennbaren Einflüssen aus dem Spätjugendstil.
Ausstattung
Das Anwesen wird derzeit aufwendig saniert. Die gesamte technische Infrastruktur wurde erneuert und es wurde eine neue Gasbrennwerttherme eingebaut. Zusätzlich wurde ein Lift in das Gebäude integriert um einen zeitgemäßen Wohnkomfort zu garantieren. Das Dachgeschoss wird komplett neu ausgebaut (Parkettböden, Fußbodenheizung, Natursteinbäder, hochwertige Armaturen etc.). Individuelle Wünsche können noch berücksichtigt werden. Gerne stehen wir Ihnen bei der Planung mit unseren Architekten / Innenarchitekten zur Verfügung.
Lage
Die Güllstraße liegt unmittelbar am Bavariaring mit seinen beeindruckenden Gebäuden. Abgeschirmt vom Verkehr erlebt man hier einen ruhigen und offenen Blick auf die Theresienwiese und die angrenzenden renovierten Altbauten aus der Gründerzeit. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs können Sie bequem von hier zu Fuß zu erreichen. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist perfekt, denn nur eine Gehminute entfernt befindet sich die U-Bahn Haltestelle Poccistraße (U3/U6). In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich zwei Kindergärten und eine Grundschule. Die weitläufige Theresienwiese und der Bavariapark liegen direkt vor Ihrer Haustüre und laden zur Erholung ein.
Sonstiges
7 gute Gründe für eine sichere Investition
- Individuelles Wohnen in einer herrschaftlichen denkmalgeschützten Altbauvilla.
- exclusive Wohnungseigentümergemeinschaft mit nur 4 Eigentümer
- Helle, ruhig gelegene Wohnungen, unmittelbar am repräsentativen Bavariaring
- Altbaucharme mit schöne Details aus der Gründerzeit,
- Kfz-Stellplätze, Lift und Kaminanschlüsse für zeitgemäßen Wohnkomfort
- Werthaltige Immobilie dank bester Lage
- Zusätzliche steuerliche Vorteile aufgrund der Denkmalabschreibung
Ein Projekt der TectaPlan Gruppe. Seit über 36 Jahren in München. www.TectaPlan.de
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