WOHNIMMOBILIEN
Haus Kauf - Überblick
Zeitloses, architektonisch hochwertiges Reihenmittelhaus in Gauting/Würmtal
| Zimmer | 4 |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 128,25 m² |
| Kaufpreis | 500.000,00 EUR |
| Wohnungstyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Nutzfläche ca. | 23,6 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 98,8 m² |
| Anzahl Etagen | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Gäste-WC |  |
| Keller | |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Baujahr | 2002 |
| Qualität der Ausstattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Bezugsfrei ab | Frühjahr / Sommer 2011 |
| Garage/Stellplatz | Duplex |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
| Provision |
3,57 % inkl. MwSt. Sollten Sie von unserem Angebot Gebrauch machen und ein Kaufvertragsabschluß zustande kommen, ist an uns eine Vermittlungsgebühr von 3,57% incl. MwSt. aus dem Kaufpreis/Vertragswert zu zahlen, fällig nach Vertragsabschluß. |
Objektbeschreibung
Das neuwertige Reihenmittelhaus liegt absolut ruhig am Ortsrand von Gauting, direkt nördlich beginnt Forst Kasten mit ausgedehnten Spazier- und Radwegen.
Bei dem Objekt handelt es sich um ein zeitloses, in reduzierter Architektur errichtetes Reihenhaus, welches die energetisch vorteilhafte Mittelstellung des Dreispänners einnimmt. Sämtliche Räume sind dank der großen Fensterflächen und der Hausbreite von 8,60 m sehr hell, die Raumaufteilung ist sehr gut durchdacht und schafft für alle Familienmitglieder Rückzugsflächen.
Ideal für eine Familie mit Kindern mit hohen Ansprüchen an Gestaltung, Ruhe und Natur.
Ausstattung
- neuwertiger Topzustand
- sonnige Südwest-Lage
- Eichenholz- Massivparkett in allen Räumen auch im Untergeschoss
- helle, großzügige Räume
- klassisch moderne weiße Einbauküche mit sehr guten Siemens Einbaugeräten
- Weiße Fliesen in Bad, WC, Hauswirtschafts- und Abstellraum
- zusätzliche Fußbodenheizung in beiden Bädern
- Ankleide im 1.OG
- offener Kamin mit 2-seitiger Verglasung
- großer, heller mit Tageslicht belichteter Hobbyraum
- privater Gartenbereich
- Ziegelmassivbau
- Hochwertige Holzfenster mit Isolierverglasung
- Balkon und Dachterrasse mit Lärchenholz gedeckt
- Umfangreiches Leerrohrsystem für TV, Telefon, Computer in allen Räumen
- Gas-Brennwert-Heizung
- Sauna
- außen liegender Sonnenschutz im DG mit Windüberwachung
- 2 Pkw Stellplätze auf Doppelparkern
Lage
Gauting ist die südlichste der fünf Würmtalgemeinden mit einer hervorragenden Infrastruktur. Sie finden hier sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, eine optimale medizinische Versorgung und ein anerkanntes Schulsystem mit praktisch allen Schulzweigen. Von hier aus erreichen Sie über mehrere Strassenverbindungen die Landeshauptstadt, außerdem ist es von hier zum Starnberger See nur noch ein Katzensprung.
Gauting verfügt über einen S-Bahn-Anschluss (S6), dieser ist vom Grundstück in ca. 15 Min zu Fuß erreichbar. Nach Starnberg sind es ca. 10 km. Der Autobahnanschluss an die A95 und A96 ist in kurzer Zeit erreichbar.
Sonstiges
Eine Besichtigung ist jederzeit auch am Wochenende nach Absprache möglich.
Sollten Sie von unserem Angebot Gebrauch machen und ein Kaufvertragsabschluß zustande kommen, ist an uns eine Vermittlungsgebühr von 3,57% incl. MwSt. aus dem Kaufpreis/Vertragswert zu zahlen, fällig nach Vertragsabschluß.
Im Verkaufsfalle sind alle Zahlungen direkt an den Verkäufer zu leisten. Unerlaubte Weitergabe unserer Mitteilungen macht schadenersatzpflichtig. Dieses Angebot ist nach Objekt und Zeit für beide Seiten freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten.
Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieses Angebots noch verfügbar ist.
